Налог на имущество физических лиц

      Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (часть 2, глава 32) налог на имущество физических лиц является местным налогом и регламентируется НК РФ и нормативными актами представительных органов муниципальных образований, для жителей МФЖК «Ангелово-Резиденц» - муниципальное образование Красногорский муниципальный район Отрадненское. С общей информацией о налоге можете ознакомиться на сайте ИФНС в одноименном разделе (https://www.nalog.ru/rn50/taxation/taxes/nnifz/).

     Обязанность по расчету налога возложена на налоговые службы, оплатить налог собственнику недвижимого имущества следует до 01 декабря следующего за расчетным годом в местный бюджет по реквизитам из квитанции ИФНС. Если Вы не получили квитанцию до 30 июня года, следующего за расчетным, по почте, налоговики рекомендуют самостоятельно обратиться в ИФНС для ее получения. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

     На сайте ИФНС в интернет-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl.nalog.ru/lk/) можно получать актуальную информацию об объектах имущества и транспортных средствах, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, о наличии переплат, о задолженности по налогам перед бюджетом и многое другое. Чтобы зарегистрироваться на сайте, следует подойти с паспортом в любую налоговую инспекцию, там Вам выдадут пароль для входа в сервис, который нужно будет в течение месяца активировать.

     На сайте ИФНС РФ также есть сервис «Налоговый калькулятор налога на имущество физических лиц» (https://www.nalog.ru/rn50/service/nalog_calc/), позволяющий самостоятельно исчислить сумму налога за 2015, 2016 и 2017 годы, исходя из информации, содержащейся в Свидетельстве о собственности на объект налогообложения (квартиру и гараж): это площадь помещения, дата начала владения имуществом, доля в собственности, кадастровый номер или условный номер недвижимого имущества.

     Вам также понадобится значение кадастровой стоимости, которое можно бесплатно получить в ближайшем МФЦ («Мои документы»), подав заявление как физическое лицо, предоставив паспорт. В течение 7 рабочих дней (обычно в более короткий срок, можно узнать, позвонив по телефону о стадии готовности) Вы получите справки о кадастровом номере недвижимого объекта (если в свидетельстве о собственности указан только условный номер), кадастровой стоимости на 01.01.2015, 01.01.2016, 01.01.2017, а также узнаете дату изменения кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость изменилась в середине года, новое значение Вы будете использовать только начиная с 01 января следующего календарного года.

     Кадастровую стоимость можно также получить на сайте Росреестра в сервисе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) в открытом доступе, только нужно точно понимать, в свидетельстве о собственности условный или кадастровый номер, чтобы не ошибиться при подаче запроса.

     При расчете суммы налога с помощью сервиса «Налоговый калькулятор» Вам самостоятельно следует ввести данные о ставке налога, налоговых вычетах и налоговых льготах. Ставка налога для нашего муниципального образования регламентируется следующим нормативным актом: «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области» от 26.11.2014 г. № 28/3-14 (https://www.nalog.ru/rn50/service/tax/d520870/).

     В случае применения кадастровой стоимости для всех категорий налогоплательщиков предусмотрены вычеты: для квартир кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Для гаражей вычеты не предусмотрены.

     До 2014 включительно при расчете налога на имущество физических лиц применялась инвентаризационная стоимость, ее значение учитывается в формуле при расчете налога за 2015, 2016 и 2017 годы. Учитывается там же понижающий коэффициент для 1, 2 и 3 года применения расчета, исходя из кадастровой стоимости. Если у Вас отсутствует информация о сумме налога за 2014 год, в налоговом калькуляторе проставим ноль.

     По такому алгоритму рекомендуем рассчитать суммы налога на квартиру и на гараж за 2015, 2016 и 2017 годы. Срок уплаты за 2015 год истек 01.12.2016 г., за 2016 год наступит 01.12.2017 г., а налог за 2017 год Вам следует оплатить до 01 декабря 2018 г.

      Цифры на практике МФЖК "Ангелово-Резиденц":

• Кадастровая  стоимость тауна 228,5 кв.м. за 2015 год составила 3 564 350 руб. Налог на имущество физ лиц  - 650 руб. 
• Кадастровая стоимость тауна 228,5 кв.м. за 2017 год составила 9 179 002 руб. Налог на имущество физ лиц  - 5025 руб. 
• Кадастровая стоимость гаражного бокса 22 кв.м. за 2017 год составила 196 890 руб. Налог на имущество физ лиц  - 354 руб.