Комментарии по вопросам инициативной группы

Комментарии по составлению Бюджета ТСН 2017 - 2018

Проект бюджета был составлен членами Правления ТСН совместно с представителями ЗАО «Росинка–Сервис». Обсуждался в период январь - май 2017г.

Финальная версия бюджета ТСН 2017 - 2018 была представлена общему собранию членов ТСН на утверждение 10.05.2017 в электронном виде. Все члены ТСН получили бюджет. Результаты голосования отображены в протоколе от 31.05.2017 г.

Тариф на обслуживание взят по аналогии с предыдущим бюджетом 76,91 руб. за кв. м. Для собственников стоимость услуг осталась без изменений, однако появилась колоссальная статья на развитие территории. Ранее этого не было. Первый год управления позволит приобрести реальный опыт и понимание себестоимости услуг. Если будет профицит – собственники решат либо делать перерасчет, либо направить на развитие.

Статья бюджета 2.2.1.1. «Техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей» была в бюджете ЗАО «Росинка-Сервис». Хотя от ЗАО "Росинка-Сервис" по ней так и не получили внятных ответов, было принято решение эту статью оставить и проработать, так как необходимость в качественном сервисе существует и жители давно жалуются на отсутствие электриков, сантехников и пр. В рамках этой статьи мы сейчас создаём службу сервиса ТСН. Для этих целей мы приглашаем на постоянную работу двух электриков и сантехника для обслуживания внешнего энергохозяйства нашей территории (внешнее освещение). Начали разрабатывать прейскурант цен на доп. работы в квартирах (ремонт электрооборудования, замена лампочек, починка кранов, унитазов, систем отопления и т.д.). Это новые, но очень востребованные услуги. Проводим переговоры с потенциальными подрядчиками по централизованному обслуживанию газовых котлов во всех квартирах (по регламенту два раза в год).

Статья бюджета 2.1.3. «Сопровождение счетов» включает в себя стоимость услуг АО «Росинка-Сервис» по обслуживанию, выставлению счетов за газ, электричество и воду. В дальнейшей при переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями данная статья будет сокращаться пропорционально уменьшению объема работ.

Комментарии по Управлению ТСН

Образование членов Правления и Председателя размещены на сайте.

Все решения среди членов Правления принимаются коллегиально, в рамках утвержденного бюджета.

В Правление вошли те люди, которые выразили согласие в нем работать. Они были включены в список повестки дня и избраны Общим собранием.

Делать Правление из 28 человек считаем неразумным, т.к. собрать даже 15 человек для обеспечения кворума представляется проблематичным. В Правлении должны быть избраны действительно активные и имеющие возможность участия собственники. Предлагаем для выявления желающих участвовать в работе Правления создать рабочую группу по выработке концепции развития нашего посёлка с представительством от каждого из 28 домов. Данную концепцию разработать до марта 2018г. и вынести её на утверждение очередного Общего собрания членов ТСН.

На 16.11. к рабочей группе присоединились 5 человек.

Комментарии по Охране Поселка

Правление ТСН совместно с ЗАО «Росинка-Сервис» приняли решение о замене ЧОП после неоднократного нарушения сотрудниками ЧОП исполнения должностных обязанностей, а именно: отсутствие на рабочем месте заявленного количества сотрудников по договору и коллективного распития спиртных напитков 23 февраля 2017.

С организацией работы охраны можно ознакомиться на сайте.

Комментарии по уборке территории и утилизации снега размещены на сайте

Комментарии по форме, содержанию и тону

Уважаемые члены инициативной группы, в направленном от Вас в адрес Правления перечне вопросов - 35 вопросов!

По многим поставленным вопросам отвечать не представляется возможным по причине отсутствия конкретики. Ни по одному из задаваемых вами вопросов нет конкретных предложений. Критикуешь – предлагай!

После того, как один из членов инициативной группы пренебрег нормами и в 22:30 вторгся в квартиру председателя в выходной день, лично и только ему был предложен в том числе и официальный способ коммуникации.